美國3月建築許可(building permits,指政府批出的住宅或商業建築開工許可,常用作樓市及經濟「領先指標」)按月跌至137.2萬份,低於市場預期的139萬份。
實際數字與預測相差1.8萬份許可。數據顯示,當月建築許可低於市場估算。
房屋市場動能轉弱
3月建築許可失準至137.2萬份,反映樓市明顯降溫。由於該數據屬領先指標,往往預示未來建築活動及相關經濟活動走勢,令市場開始質疑踏入第二季後經濟韌性。我們視之為市場早已預期的放慢訊號之一。
我們認為,這種疲弱對聯儲局(Federal Reserve,美國中央銀行、負責制定利率政策)的「偏強硬」立場構成壓力,特別是在最新核心CPI(core CPI,扣除食品及能源後的消費物價指數,用來更清晰反映通脹趨勢)仍約3.1%的情況下。交易員正下調「高利率維持更長時間」(higher for longer,即利率在高位維持較久)的預期;該說法在2025年利率趨於穩定(rate stabilization,指加息周期暫停、利率維持不變)後一度主導市場。利率期貨(interest rate futures,用於押注或對沖未來利率水平的衍生工具)現反映年內減息的機會上升。
在策略上,我們正考慮對住宅建築商ETF(homebuilder ETFs,追蹤房屋建築相關公司表現的交易所買賣基金)及相關零售股採取偏淡期權策略。該板塊公司曾在2025年末明顯反彈,但現面對需求放慢的阻力。買入認沽期權(put options,賦予在指定日期前以指定價格沽出、用於押注下跌或對沖的合約),例如大型建築商或家居裝修零售商,或可直接部署捕捉未來數周的走弱。
此類意外數據亦會增加整體市場不確定性,或推高波動。市場或會預期CBOE波動率指數(VIX,反映標普500期權隱含波幅、常被視為「恐慌指數」)由現水平回升。因此,買入VIX認購期權(VIX call options,押注VIX上升的合約)或VIX期貨(VIX futures,用於押注/對沖未來波動的期貨合約)可作為對沖(hedge,用以降低投資組合風險)的做法,以防經濟憂慮再起引發更廣泛回調。