英國 RICS 房價差額降至 -12%,2 月未達預期的 -9%

    by VT Markets
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    Mar 12, 2026
    RICS 英國房價差值(以調查中「上漲」與「下跌」回覆的差距計算)在 2 月為 **-12%**,低於預測的 **-9%**。 這代表當月數據比預期更弱,表示回報「房價下跌」的人比回報「房價上漲」的人更多。

    英國房市訊號

    最新 RICS 房市數據比預期差,顯示英國房地產市場持續疲弱。-12% 的負值加深了市場看法:較高的借款成本(貸款利率變高)正在壓抑消費者需求。我們認為,英格蘭銀行(BoE,英國央行)在接下來的會議上採取偏向寬鬆(較可能降息或放慢緊縮)的機率提高。 可考慮增加押注英國未來利率走低的部位,例如使用 **SONIA 期貨**(以英鎊隔夜利率 SONIA 為基礎的利率期貨,用來交易或避險未來利率變化)。在最新 GDP(國內生產毛額,用來衡量經濟總產出)顯示上季經濟停滯、且 CPI(消費者物價指數,用來衡量通膨)降到 2.8% 的背景下,疲弱的房市數據可能促使 BoE 更早釋放降息訊號。 英鎊前景偏空(較可能走弱)。可考慮把部位布局在英鎊兌美元進一步下跌,例如買進 **GBP/USD 賣權(Put option,賦予在到期前以特定價格賣出英鎊兌美元的權利,可用來避險或在下跌時獲利)**。房市疲弱通常會拖累貨幣表現,2024 與 2025 的下行期也反覆驗證了這點。 英國內需股風險升高,尤其是對房市敏感的營建與銀行類股。可考慮買進 **FTSE 250 指數賣權**(FTSE 250 以英國本土企業比重較高、比 FTSE 100 更貼近英國內需;「賣權」可在指數下跌時受益或用來避險)。這份數據再次確認這些產業面臨壓力。

    市場布局的影響

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