市場洞察 
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房地產市場訊號混雜
房地產市場發出的信號喜憂參半：自2024年1月以來首次出現年度價格下跌，同時月價略有上漲，顯示市場高度不確定。這種環境預示著未來幾週市場波動性將加劇。我們應該考慮利用大幅價格波動獲利的策略，例如購買追蹤英國房屋建築商的ETF的跨式選擇權。 英格蘭銀行在年底前降息的可能性正在上升，尤其是在8月通膨數據顯示通膨率持續下降至2.8%的情況下。目前市場預期11月會議前降息的可能性超過70%，這與幾個月前的情況相比發生了顯著變化。這使得對利率敏感的房屋建築商股票（如Barratt Developments）的長期看漲期權看起來頗具吸引力，因為這是一種押注低息抵押貸款將提振該行業的投機行為。 租金價格成長放緩（目前處於四年來的低點2.4%）對住宅業主和房地產投資信託基金來說是一個負面指標。這直接影響了專注於住宅房地產的英國主要房地產投資信託基金（REITs）的獲利潛力。因此，我們認為有機會購買這些特定信託的看跌期權，押注隨著市場消化較弱的租金收益率，其股價將會下跌。對英鎊和租賃市場的影響
疲軟的房屋數據，加上英國央行可能比其他央行更早降息，對英鎊構成下行壓力。我們已經看到英鎊兌美元在上個季度從1.28以上跌至1.24左右。這一趨勢使得透過期貨合約做空英鎊/美元貨幣對成為對沖英國特定經濟疲軟的合理方法。 我們還必須認識到，要價每月小幅上漲與我們歷史上在夏季放緩後典型的秋季反彈一致。回顧過去，我們在2023年秋季看到類似的小幅反彈，之後市場在2024年初再次降溫。這表明最近的月度增長可能不是復甦的開始，因此現在是賣出房地產行業指數的看漲期權以收取溢價的好時機。立即開始交易－點擊這裡建立您的VT Markets真實帳號。
