香港高等法院已下令南城進行清盤,惡化了持續的房地產下滑。

    by VT Markets
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    Aug 11, 2025

    事態嚴重升級

    法院下令清算南城房地產是房地產危機的重大升級。我們認為這是一個明確的信號,表明政府支持不足,債權人的耐心已經耗盡。這一發展強化了人們對中國市場近期前景的極度悲觀預期。

    回顧過去,市場對2024年初恆大清算的反應,為未來的走勢提供了一個有用的模板。我們預期波動性將急劇上升,投資人將逃離中國股市,尤其是恆生中國企業指數成分股。因此,交易者應考慮透過看跌期權買入保護,或為隱含波動率飆升做好準備。

    這項消息在本已脆弱的市場環境中雪上加霜。2025年7月的最新數據顯示,新房價年減5.4%,連續第15個月下跌。這種系統性弱點表明,南城的倒閉並非孤立事件,而是一個更深層問題的徵兆。

    房地產產業的崩盤持續拖累整體經濟,2025年第二季GDP成長率令人失望,僅3.8%。有鑑於此,我們認為做空富時中國A50等大盤指數期貨是可行的策略。此舉押注房地產業將持續拖累經濟。

    經濟影響

    中國經濟面臨的壓力幾乎肯定會轉化為人民幣匯率。我們預計,隨著資本尋求更安全的避風港,離岸人民幣(CNH)兌美元將走弱。相關交易涉及大宗商品,因為對工業金屬的需求可能會進一步下降;由於建築業預測疲軟,新加坡交易所的鐵礦石價格本月已跌至每噸100美元以下。

    政策制定者試圖幹預,中國人民銀行上週將關鍵貸款市場報價利率下調了10個基點。然而,此次危機的規模表明,這種小幅調整無法恢復信心。我們認為這些措施力度太小、為時已晚,這意味著任何政策驅動的反彈都可能只是曇花一現,並可能成為拋售的機會。

    最直接的因應措施是瞄準金融業,該行業對房地產開發商債務的曝險很大。我們正在考慮針對主要中國銀行股或追蹤金融業ETF的看跌期權。目前,疫情蔓延至銀行體系的風險已大幅增加。

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