市場洞察 
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再融資指數和抵押貸款利率
同樣，再融資指數從747.5降至739.3。30年期抵押貸款利率略有變化，從6.84%升至6.83%。通常，抵押貸款申請和利率之間普遍存在反比關係。儘管抵押貸款利率小幅下降，但我們看到抵押貸款申請數量卻在下降，這對房地產市場來說是一個利空訊號。這表明問題不再只是借貸成本，而是對住房負擔能力和經濟穩定性的更廣泛擔憂。這種脫節表明，更深層的市場疲軟可能正在顯現。 購買指數的下降尤其令人擔憂，因為它直接反映了購屋活動的下降。回顧過去，我們在2022年中期也看到了類似的模式，當時聯準會大幅升息開始大幅冷卻市場。目前房價仍居高不下，2025年5月的凱斯-席勒指數顯示，全國房價幾乎沒有從高峰迴落，導致許多買家持觀望態度。對聯準會和房地產市場的影響
對交易員來說，這讓聯準會處境艱難。儘管最新的消費者物價指數報告顯示核心通膨率仍高達3.1%，但房地產市場放緩加劇了聯準會考慮未來降息的壓力。我們應該關注利率期貨，例如與SOFR掛鉤的期貨，以尋找今年稍晚出現鴿派轉向的跡象。 這種疲軟應該會直接影響房屋建築商股票以及相關的交易所交易基金（ETF），例如ITB。這些公司對買家需求高度敏感，而購買指數的下降預示著未來獲利可能令人失望。我們正在探索大型房屋建築商的看跌期權，以此為未來幾週預期的經濟低迷做好準備。 連鎖反應也可能衝擊家裝零售商和銀行業。房屋銷售減少意味著裝修支出減少，新增抵押貸款減少，這可能會抑制這些行業的收入。這可能為看跌部分金融和非必需消費品股票提供機會。鑑於頑固通膨與房地產行業放緩之間的衝突，市場不確定性可能會加劇。這表明整體市場波動性可能會上升。我們認為VIX衍生性商品是規避大盤下跌或投機波動加劇的有效工具。立即開始交易－點擊這裡建立您的VT Markets真實帳號。
