市場洞察 
VT 
2025年6月美國新屋銷售量為62.7萬套，低於預期的65萬套，但高於上月的62.3萬套。銷售額百分比變化顯示，繼上月下降11.6%之後，6月銷售額百分比上升了0.6%。新屋供應週期從9.7個月小幅上升至9.8個月，顯示庫存水準較高。房屋銷售中位數降至40.18萬美元，較2025年5月下降4.9%，較2024年6月下降2.9%。
新房銷售和價格
2025年6月，新房平均售價達50.1萬美元，較2025年5月下降2%，但較2024年6月上漲1.1%。待售新房數量為51.1萬套，成長1.2%。 6月現房銷售總量為393萬套，低於預期的400萬套，也低於上月的404萬套。鑑於房屋數據普遍疲軟，我們認為衍生性商品交易員應採取防禦性看跌策略。新房和現房銷售數據均低於預期，顯示高利率正在顯著影響購屋需求。這表明，短期內房屋建築商及相關行業的表現將持續遜於預期。
市場分析與策略
最令人擔憂的統計數據是9.8個月的新房供應量，遠高於4-6個月的健康水準。從歷史上看，如此高的庫存水準往往先於顯著的經濟放緩，例如2008年金融危機前的累積。我們將這種未售出房屋的過剩解讀為一個明確的訊號，表明應該購買ITB和XHB等房屋建築商ETF的看跌期權，預期價格將進一步下跌。
中位數銷售價格的下降比平均價格更能說明問題，顯示市場核心正在走弱，負擔能力是主要壓力。這項關鍵指標較上季下降4.9%，顯示賣家被迫降價以吸引日益減少的買家。這一趨勢進一步佐證了對整個房地產行業（從建築材料到抵押貸款機構）的悲觀前景。
持續的房地產市場疲軟增加了聯準會轉向更溫和立場的可能性。鑑於目前即時抵押貸款利率徘徊在7%左右，聯準會正在看到其政策限制性的明顯證據。因此，我們應該考慮那些受益於潛在降息的交易，例如購買10年期美國公債期貨。
我們認為，在經濟消化此次經濟放緩之際，這是一個為市場波動加劇做好準備的機會。銷售額下降、庫存上升以及價格壓力的疊加帶來了巨大的不確定性。購買像VIX這樣的波動率指數選擇權，或許可以謹慎地對沖房地產行業困境引發的更廣泛的市場調整。
立即開始交易－點擊這裡建立您的VT Markets真實帳號。
