報名 登錄

    美國的抵押貸款申請增長了0.8%，儘管抵押貸款利率上升

    by VT Markets
    /
    Jul 23, 2025
    截至 2025 年 7 月 18 日當週，美國 MBA 抵押貸款申請增加了 0.8%，此前曾下降 10.0%。市場指數從 253.5 升至 255.5。購買指數目前為 165.1，而之前為 159.6。然而，再融資指數從前一周的 767.6 下降至 747.5。 抵押貸款利率趨勢顯示，30 年期平均抵押貸款利率從 6.82% 小幅上升至 6.84%。抵押貸款申請往往與抵押貸款利率成反比。我們認為最新的抵押貸款數據證實了房地產市場的僵局，而不是轉折點。儘管利率略有上升，但購買申請的小幅上升表明持續需求處於底部，但市場缺乏突破的任何真正催化劑。 這強化了我們的觀點，即衍生性商品的主要驅動力仍然是央行政策，而不是每週房屋數據。對交易員來說，核心問題是聯準會的走勢，其走勢因相互矛盾的數據而蒙上陰影。儘管最新的2025年6月CPI數據為2.8%，有所改善，但仍頑固地高於聯準會2%的目標。這使得政策制定者處於觀望狀態，大舉押注近期降息將是風險較高的選擇。 政策與市場影響方面，鮑威爾主席近期的言論凸顯了這種謹慎態度，他強調聯準會在承諾任何寬鬆政策之前仍將嚴格「依賴數據」。官方的不確定性表明，與利率預期掛鉤的工具（例如SOFR期貨）在未來幾週可能會保持區間波動。我們認為，市場已經消化了利率在下次會議前保持穩定的可能性。 對於關注ITB房屋建築商ETF選擇權等房屋專用產品的交易員來說，當前的環境有利於拋售波動性。全國房價表現出令人驚訝的黏性，最新的標準普爾凱斯-席勒房價指數顯示年增4.5%。這種韌性表明，房價不太可能大幅暴跌，這使得鐵禿鷹策略或備兌買權等策略比直接的方向性押注更具吸引力。 這一停滯期在2022-2024年周期中已有歷史先例，當時市場透過降低交易量而非大幅價格暴跌來適應更高的利率。那段時期表明，房地產市場能夠在較長時間內吸收高昂的借貸成本。我們預計類似的低成交量橫盤交易模式將持續下去。

    立即開始交易－點擊這裡建立您的VT Markets真實帳號。

    In This Article

    see more

    Back To Top
    server
    Click Click Click Click Click
    Follow us on

    哈囉 👋

    我能幫您什麼嗎？

    立即與我們的團隊聊天

    在線客服

    透過以下方式開始對話...

    • Telegram
      hold 暫停中
    • 即將推出...

    哈囉 👋

    我能幫您什麼嗎？

    telegram

    用手機掃描二維碼即可開始與我們聊天，或 點這裡.

    沒有安裝 Telegram 應用或桌面版？請使用 Web Telegram .

    QR code