市場洞察 
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房屋開工及許可
房屋開工總數為132.1萬SAAR，較上月增加4.6%，但比去年同期下降0.5%。獨棟住宅開工數下降4.6%至88.3萬套，多戶住宅（5套以上）開工數為41.4萬套。房屋竣工總數為131.4萬SAAR，季減14.7%，年減24.1%。獨棟住宅竣工數較上季下降12.5%至90.8萬套，多戶住宅竣工數（5套以上）為38.3萬套。 我們認為整體房屋開工數和許可數具有誤導性。獨棟住宅環比下降的潛在疲軟表明市場脆弱。多戶住宅強勢與獨棟住宅弱勢之間的這種差異表明需要謹慎的態度。房地產市場挑戰
核心問題依然是負擔能力，而高企的抵押貸款利率正使其雪上加霜。根據房地美的數據，截至7月中旬，30年期固定利率平均徘徊在略低於7%的水平，潛在購屋者被排除在外。全美住宅建築商協會/富國銀行房屋市場指數反映出了這一點。該指數7月下跌2點至43點，連續第三個月下跌，顯示建築商情緒悲觀。 最令人擔憂的指標是房屋完工量較去年同期暴跌24.1%。這表明建築商要么無力要么不願完成項目，可能是為了避免在疲軟的市場中增加庫存。這種放緩可能會對建材行業的公司產生負面影響，尤其是那些專注於家電和固定裝置等飾面產品的公司。 從歷史上看，獨棟住宅開工量和竣工量的持續低迷一直是整體經濟衰退的有力先行指標。目前的數據符合這一模式，與強勁的就業數據形成鮮明對比，呈現出一幅令人困惑的圖像。疲軟的房地產市場與強勁的勞動力市場之間的這種脫節不太可能持續下去。 有鑑於此，我們認為購買房屋建築商ETF（例如SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB)）的保護性看跌期權是一種審慎的策略。該ETF在7月初經歷了大幅上漲，而這些住房數據表明，這種勢頭可能無法持續。這種交易使我們能夠在確定風險的情況下，為未來幾週該行業可能出現的下滑做好準備。立即開始交易－點擊這裡建立您的VT Markets真實帳號。
