英國 Nationwide 樓價（未經季節性調整）4 月按年升 3%。
高於市場預測的 2.2%。
對英倫銀行政策的影響
英國樓價按年升 3%，較預期強，反映經濟仍有韌性，會令英倫銀行更關注。數據令短期內減息的可能性下降，因決策者擔心通脹再升溫。我們需把對央行立場的預期調整為更偏向「鷹派」（即傾向維持較高利率、較少減息，以壓抑通脹）。
樓市數據亦與其他指標一致。英國 3 月 CPI（消費物價指數，用作衡量通脹的指標）按年升 2.8%，仍高於 2% 目標。英倫銀行最新統計亦顯示按揭批核（銀行批准新按揭的宗數，用作反映置業需求）升至兩年高位 6.5 萬宗。整體顯示需求仍然偏強。
在投資部署方面，可留意短期利率期貨（STIR futures，市場用來押注未來短期利率走勢的金融合約）。市場或會減少對 2026 年底前減息次數的押注。可考慮沽出 SONIA 期貨（以英鎊隔夜無抵押利率 SONIA 作基準的利率期貨；若市場預期利率上升，期貨價格一般會下跌）。
利率預期向上，亦可提升英鎊吸引力，特別是相對於立場較「鴿派」（即更傾向減息、支持經濟增長）的央行所屬貨幣。我們認為可研究買入英鎊看漲期權（call option，一種期權合約，讓持有人在到期前以指定價格買入相關資產；用作捕捉上升機會，同時把最大虧損限制在已付期權金），例如英鎊兌歐元，以部署未來數周英鎊或有升幅，並明確控制風險。
