美國MBA抵押貸款申請在一月份從14.1%下降至-8.5%

    by VT Markets
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    Jan 28, 2026
    截至1月23日當週,美國抵押貸款申請量下降,從14.1%降至-8.5%。這一降幅與房市面臨的挑戰有關,利率波動劇烈,經濟情勢持續不明朗。較高的借貸成本抑制了潛在購屋者進入市場的意願。分析師認為,鑑於聯準會在三次降息後仍維持目前的利率政策,這種情況可能會持續下去。

    對聯準會會議的預期

    聯準會即將召開的會議備受關注,許多人都在密切關注其對貸款利率和整體經濟的影響。聯準會關於經濟前景的聲明將受到眾多機構的密切分析。總而言之,抵押貸款銀行家協會報告稱,抵押貸款申請量大幅下降,反映了當前在利率上升和經濟不確定性背景下的房地產市場狀況。聯準會即將召開的會議結果可能會對未來的市場模式產生重大影響。抵押貸款申請量急劇下降至-8.5%,顯示房地產市場顯著降溫,為做空創造了機會。我們應該考慮買入ITB和XHB等房屋建築商ETF的看跌期權,因為這些ETF直接受到購屋需求放緩的影響。此舉是對顯示購屋者猶豫不決的數據的直接反應。

    聯準會面臨調整政策的壓力

    疲軟的住房數據給聯準會帶來了壓力,迫使其在即將召開的會議上採取更鴿派的立場。雖然我們預計短期內不會降息,但市場可能會預期今年稍後降息的可能性會更高,導致債券殖利率下降。我們正在買入TLT等長期國債ETF的買權,以掌握這種潛在的市場情緒轉變。 目前的經濟情勢也支持此一觀點,最新的2025年第四季GDP初步數據顯示,經濟成長僅1.2%,成長疲軟。此外,近期公佈的12月CPI報告顯示,通膨率已回落至2.8%,這為聯準會提供了更大的寬鬆政策空間。我們正在為市場預期聯準會未來將出手支持經濟放緩做出反應。 由於聯準會即將發布重要聲明,市場波動性很可能加劇。我們正在買入2月到期的VIX看漲期權,以對沖投資組合風險,並從這種預期的不確定性中獲利。在聯準會發表演說後,SPY ETF的跨式選擇權策略是另一種旨在捕捉價格大幅波動的策略。這次經濟放緩讓人想起2023年市場對大幅升息的反應,當時抵押貸款需求的類似下降也導致了房地產相關股票的顯著下跌。我們正以那段歷史時期為指導,進行當前的看跌板塊策略。當時的數據顯示,在申請量最初下降之後,金融和建築部門連續兩季表現遜於大盤。

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