美國30年固定房貸利率降至自2024年10月以來的最低水平

    by VT Markets
    /
    Sep 18, 2025
    截至9月18日當週,美國30年期固定抵押貸款利率已降至6.26%。這比前一周的6.35%有所下降。根據房地美(Freddie Mac)的數據,這是自2024年10月以來的最低利率。

    抵押貸款利率趨勢

    我們看到30年期抵押貸款利率跌至6.26%,為近一年來的最低點。這一走勢並非孤立事件,而是反映了利率環境的整體變化。隨著我們進入今年最後一個季度,這一趨勢似乎正在加強。 這一下跌與人們對聯準會將在2026年初開始降息的預期日益增長直接相關。最近的通膨數據支持了這個觀點,2025年8月消費者物價指數僅2.8%,使我們更接近聯準會的目標。就業市場放緩,上個月的報告顯示就業人數僅增加15萬個,也給了央行更多放鬆政策的理由。 對交易員來說,這標誌著利率衍生性商品的明顯機會。作為抵押貸款利率的關鍵驅動因素,10年期美國公債殖利率自2025年第一季以來首次跌破3.75%。我們應該透過10年期美國公債期貨等工具,為這一下行趨勢的持續做好準備。 這種環境對股市中利率敏感的板塊尤其有利。隨著較低的借貸成本刺激住房需求,房屋建築商ETF的買權應該會表現良好。同樣,我們應該關注納斯達克100指數的買權價差,因為科技股和成長股在資本成本下降時受益最大。

    市場波動

    波動率也一直在下降,波動率指數 (VIX) 目前低於15。這顯示市場對經濟前景和聯準會預期路徑的信心正在增強。更低的選擇權價格使得買進買權更具吸引力,但也為賣出我們預期會反彈的穩健公司股票看跌選擇權的策略提供了機會。 回顧2023年聯準會結束升息週期後的市場表現,我們看到成長型資產持續走強。目前的市場格局與那段時期非常相似。我們預計這種模式將影響未來幾個月的市場走向。

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