英國房價按月下跌1.3%,而年度增長上升至0.3%

    by VT Markets
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    Aug 18, 2025
    根據Rightmove的數據,英國平均房價季減1.3%,與前值1.2%的降幅相比有所變化。年比來看,英國房價上漲0.3%,高於前額0.1%的年漲幅。

    消費者信心減弱

    房價月跌幅較上月加速,顯示消費者信心減弱,負擔能力壓力加大。我們認為這是一個清晰的訊號,顯示英格蘭銀行2023-2024年的限制性貨幣政策持續影響實體經濟。英國國家統計局(ONS)最新數據顯示,2025年第二季抵押貸款核准量下降了5%,房地產市場放緩動能正在增強。 這些數據應該會強化我們的觀點,即英格蘭銀行將被迫考慮比此前預期更早降息,可能在第四季度。目前市場預期年底前降息的可能性很小,這帶來了一個機會。2025年7月最新的CPI通膨數據降至2.3%,這為貨幣政策委員會提供了更多空間來轉向支持經濟成長。 作為回應,我們應該考慮使用SONIA期貨為英國降息做好準備。做多2026年3月到期的合約,可以表達這樣一種觀點:英國央行將採取比市場目前預期更果斷的行動。我們在2023年底也看到類似的重新定價,當時市場迅速轉向降息預期,導致固定收益工具上漲。

    對英鎊和市場的影響

    提前降息的前景可能會給英鎊帶來下行壓力。我們應該考慮購買2026年初到期的英鎊/美元看跌期權,以對沖或投機英鎊走弱。英鎊今年表現堅挺,但英國央行一旦確認轉向鴿派,可能會迅速改變這種格局。 這份住房數據也對在英國上市的房屋建築商和銀行產生直接影響。我們預計,未來幾週這些板塊的表現將遜於更廣泛的富時100指數。交易員可以利用選擇權對房屋建築ETF或對英國住房週期高度敏感的特定股票建立看跌倉位。

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