市場洞察 
VT 
美國現房銷售洞察 6 月的成交量是基於 30 年期固定抵押貸款利率 6.77%。房屋平均上市時間為 27 天，高於先前的 22 天。首次購屋者佔銷售額的 30%，低於 40% 的歷史平均水平，而 29% 的銷售額為全現金交易。
一位經濟學家指出，多年的供應不足導致房價創下歷史新高。此外，房屋建設落後於人口成長，影響了首次購屋者進入市場。需要增加供應以增加未來幾年首次購屋者的參與度。
根據報告的房屋銷售下降，我們看到了看跌房地產相關股票的機會。交易量的下降直接影響房屋建築商和房地產服務公司的收入。因此，我們正在考慮買入 SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB) 等 ETF 的看跌期權，以利用潛在的進一步下跌。
房屋建築商情緒方面，美國全國房屋建築商協會 (NAHB) 的最新數據強化了這一觀點。該協會的情緒指數在 2024 年 6 月下跌至 43，連續第二個月低於損益兩平水準 50。這表明建築商本身對市場持悲觀態度，證實了報告中強調的銷售疲軟。產業內部的這種信心不足支持了我們的負面展望。
Michalowski 指出的經濟放緩也反映在大宗商品市場，為交易者提供了另一個視角。木材期貨是建築需求的關鍵指標，目前交易價格接近每千板英尺 460 美元，較 2022 年的高點下跌了 60% 以上。我們將此解讀為新建建築需求減弱的強烈訊號，這與 Yun 提出的擔憂一致。
持續的供應不足正在造成一種獨特的緊張局勢，將價格推至歷史高位，同時抑制了銷售量。高價格和低活動之間的這種衝突增加了市場不確定性和波動的可能性。在這種環境下，像 iShares 美國房屋建築 ETF (ITB) 的跨式選擇權策略可能有效，因為它們能從價格的大幅波動中獲利。
此外，房地產市場的低迷表現可能會影響聯準會的貨幣政策。從歷史上看，房地產市場的大幅疲軟往往先於利率立場的趨於鴿派。我們將密切關注與聯邦基金期貨掛鉤的衍生性商品，因為持續的房地產市場困境可能會增加未來降息的可能性。
立即開始交易－點擊這裡建立您的VT Markets真實帳號。
